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樓市:堅持住宅不被炒魷魚——遂寧新聞網*****

。新華社北京12月9日電  ; ;問題:樓市:堅持住宅不被炒魷魚

新華社記者王優玲

必須經常緊張。2020年房地產市場整體穩定,深圳等地也出現了價格下跌大眾籌措新萬人搶奪住宅等現象,這個收集各方利益的市場有暗流,市場穩定健康發展的基礎還需要合力鞏固。

穩定是今年房地產市場的主旋律。面對疫情的沖擊,房地產市場從凍狀態迅速恢復,銷售和投資走出谷底,深度v旋轉,商品住宅銷售面積、銷售額和房地產開發投資恢復正增長。

從房價來看,房價比去年上漲幅度狹窄,變動區間狹窄,房價上漲城市數量減少。從波動區間來看,2020年前10個月,70個大中城市商品房價格環比上漲幅度波動區間為-1%至2。0%之間,2019年同期為-1%至2。8%,2018年同期為-1。1%至6。

特別困難的是,房地產市場的規制在疫情的影響和經濟下行的雙重壓力下保持著定力。從4月17日、7月30日的中央政治局會議到8月22日,堅定推進長三角一體化發展座談會,在不同節點發出強烈信號:住宅不會被炒魷魚,實行房地產的長期機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅決防止房地產被炒魷魚。此外,十四五規劃建議還部署了促進房地產市場平穩健康發展。

實施房地產金融審慎管理,加強用地管理,鞏固城市主體責任……中央部門與地方政府合作落實房地產長效機制。住宅和城鄉建設部多次召開部分城市房地產工作會商會,警告和指導發生的新問題。北京、上海、杭州等城市建立住宅聯動機制的深圳、成都、沈陽、無錫等城市將個人轉讓住宅增值稅的征收年限從2年調整到5年。

信號指南的作用和各城市切實采取的房地產管制措施就像定海神針一樣,對穩定市場期待起著重要作用,基本實現了穩定地價、穩定房價、穩定期待目標。下半年以來,熱點城市房地產市場冷卻,抽簽搶房等現象減少,住宅企業盲目借款擴張緩和。

管窺豹,影響房地產市場穩定的因素并沒有完全消失。據國家統計局數據顯示,前10個月房地產開發企業的土地購買面積比去年同期減少了3%,土地成交價格比去年同期增加了14%。一降一升,傳達未來房價可能承受上漲壓力。

同時,房地產市場分化明顯,一些熱點地區房價面臨上漲壓力,而一些城市產業支撐不足,人口凈流出,房地產市場面臨下行壓力。更值得警惕的是,各路資金進入房地產領域的沖動仍然很強,在城市發展依賴房地產的情況短期內沒有完全變化的背景下,地方政府不排除將房地產作為短期刺激經濟的手段,通過提高地價增加地方財政收入。

關注市場上的風吹草動需要銳利的眼睛,加強市場監測警報,發現問題迅速出手,積極控制房地產市場,防止局部問題蔓延。多方合作,合作聯動,始終緊張房地產市場控制這一弦,從實際出發不斷完善政策工具箱,妥善實施房地產長期機制,促進房地產市場穩定健康發展。

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時間:2010-12-5 17:23:32  作者:威爾史密斯   來源:杜鵑  查看:  評論:0
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